Pozycjonowanie sklepów internetowych
Każda osoba, która w przeszłości prowadziła lub nadal ma okazję prowadzić sklep internetowy, doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że odpowiedni poziom ruchu na jego stronie to absolutnie
Szkolenia i warsztaty z pozycjonowania strony Białystok


Chcesz zwiększyć swoje doświadczenie w pracach związanych z branżą informatyczną. Idealnym rozwiązaniem dla Ciebie będą różnego typu kursy, które pomogą Ci
Pozyskiwanie klientów nowoczesnymi metodami - skuteczna kampania reklamowa. Agencje interaktywne facebook
Dzięki rozwojowi technologicznemu w coraz ciekawszy sposób można nawiązywać kontakty z potencjalnymi klientami.
Marketing rekomendacji
Marketing rekomendacji bardzo często określa się także mianem marketingu szeptanego. Każda agencja marketingu rekomendacji zawiera w sobie wszystkie niezbędne działania, jakie podjąć należy, aby
Responsywne sklepy internetowe
Badania rynkowe przeprowadzane już kilkukrotnie przez TNS Polska informują o tym, że co najmniej połowa dorosłych Polaków posiada swoje własne, w miarę nowoczesne smarftony, a zdecydowana
Wady i zalety zewnętrznej reklamy
Reklama zewnętrzna w Warszawie czy każdym innym większym mieście to już niemal nieodłączny element każdego miejskiego krajobrazu. W dzisiejszych czasach jakoś tak wszystko się ułożyło,
Facebook dla firm. Prowadzenie facebooka firmowego, reklama na facebook Kielce
W dzisiejszych czasach każdy z nas posiada konto na portalu społecznościowym jakim jest facebook. Daje on nam możliwość kontaktowania się

Co to jest wskaźnik LTV

maj 13, 2018 przez

Co to jest wskaźnik LTV

LTV to wskaźnik określający wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia. Wskaźnik ten może zmieniać się wraz z upływem czasu, ze względu na zmianę wartości nieruchomości i zmniejszanie się kwoty kredytu.

wskaźnik LTV

Jednym z powszechnie stosowanych w bankowości przelicznikiem, jaki pomaga w ocenie ryzyka kredytowego danej inwestycji finansowej jest wskaźnik LTV.
Rozwinięcie skrótu „Loan to Value”, to dosłownie „Kredyt do Wartości”. Chodzi tu o stosunek wysokość kredytu do wartości jego zabezpieczenia. Pokazuje on zatem, jak się ma ilość pożyczanych od banku pieniędzy do rzeczywistej wartości nabywanej hipoteki.
W obecnych czasach ciężko aby LTV było równe 100%, czyli o kwotę kredytu równą wartości nieruchomości. Współczesne banki nie udzielają bowiem kredytów, które pokryją cały koszt zakupu hipoteki. A zatem oznacza to konieczność wniesienia wkładu własnego.

współczynnik ltv

Aby wyliczyć współczynnik LTV. dla danej inwestycji musimy znać kwotę kredytu, czyli sumę pieniędzy, jaką zamierzamy pożyczyć od banku, oraz wartość nieruchomości, jaką zamierzamy nabyć i która jednocześnie stanowić będzie jego zabezpieczenie. Jeżeli pożyczamy od banku na przykład 400 000 zł, a wartość inwestycji wynosi 500 000zł, obliczając ten wskaźnik, musimy podzielić pierwszą wartość przez drugą, a otrzymany wynik pomnożyć przez 100%. I oto tak: 400 000 : 500 000 = 0. 8; 0. 8 x100% = 80%.
Im większy wniesiemy wkład własny na inwestycję, tym lepsze warunki kredytowe prawdopodobnie zaproponuje nam bank. Im większy wkład własny, tym mniejsza wartość LTv. W związku z tym niska wartość tego wskaźnika zagwarantuje nam niższy koszt całkowity kredytu. W rzeczywistości teza ta znajduje potwierdzenie. Im większy wniesiemy wkład własny tym mniejszy będzie współczynnik a tym samym na niższą marżę powinien zgodzić się bank. Inwestycja bowiem będzie mniej ryzykowna w oczach kredytodawcy. A im mniejsza marża, tym niższy koszt całego kredytu hipotecznego.