Jak sprawdzić ip komputera ?
Każdy komputer, laptop czy inne urządzenie ma swój adres ip, który pomoże go namierzyć, dzięki takiemu adresowi możemy dowiedzieć się kto wysłał daną wiadomość lub wykonał inną czynność z
Pozycjonowanie stron internetowych - agencja SEM Warszawa
Szukasz najlepszego sposobu na zwiększenie zainteresowania twoją stroną, ale nie tylko przez przypadkowe osoby, ale te, które mają związek z tematyką twojej witryny?
Kursy pozycjonowania
Bo jakiś czas, cyklicznie odbywają się kursy i szkolenia pod tytułem pozycjonowanie stron w Rumi . Jest to jedna z mniejszych miejscowości w których owe kursy się odbywają, jednak przy każdej edycji
Facebook dla firm. Prowadzenie facebooka firmowego, reklama na facebook Kielce
W dzisiejszych czasach każdy z nas posiada konto na portalu społecznościowym jakim jest facebook. Daje on nam możliwość kontaktowania się
Rodzaje reklamy zewnętrznej - reklamy wielkoformatowe
Wszelkie reklamy wielkoformatowe obecne są niemal na każdej ulicy, szczególnie w tych większych polskich miastach. Reklama wielkoformatowa w Krakowie czy innym równie
Szkolenia i warsztaty z pozycjonowania strony Białystok


Chcesz zwiększyć swoje doświadczenie w pracach związanych z branżą informatyczną. Idealnym rozwiązaniem dla Ciebie będą różnego typu kursy, które pomogą Ci
Twoja strona. Audyt SEO stron internetowych, pozycjonowanie stron Żywiec
Chcesz, aby twoja strona internetowa cieszyła się ogromną popularnością, jednak nie wiesz dokładnie jak zabrać się za spełnianie tego celu? Powinieneś

Co to jest wskaźnik LTV

maj 13, 2018 przez

Co to jest wskaźnik LTV

LTV to wskaźnik określający wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia. Wskaźnik ten może zmieniać się wraz z upływem czasu, ze względu na zmianę wartości nieruchomości i zmniejszanie się kwoty kredytu.

wskaźnik LTV

Jednym z powszechnie stosowanych w bankowości przelicznikiem, jaki pomaga w ocenie ryzyka kredytowego danej inwestycji finansowej jest wskaźnik LTV.
Rozwinięcie skrótu „Loan to Value”, to dosłownie „Kredyt do Wartości”. Chodzi tu o stosunek wysokość kredytu do wartości jego zabezpieczenia. Pokazuje on zatem, jak się ma ilość pożyczanych od banku pieniędzy do rzeczywistej wartości nabywanej hipoteki.
W obecnych czasach ciężko aby LTV było równe 100%, czyli o kwotę kredytu równą wartości nieruchomości. Współczesne banki nie udzielają bowiem kredytów, które pokryją cały koszt zakupu hipoteki. A zatem oznacza to konieczność wniesienia wkładu własnego.

współczynnik ltv

Aby wyliczyć współczynnik LTV. dla danej inwestycji musimy znać kwotę kredytu, czyli sumę pieniędzy, jaką zamierzamy pożyczyć od banku, oraz wartość nieruchomości, jaką zamierzamy nabyć i która jednocześnie stanowić będzie jego zabezpieczenie. Jeżeli pożyczamy od banku na przykład 400 000 zł, a wartość inwestycji wynosi 500 000zł, obliczając ten wskaźnik, musimy podzielić pierwszą wartość przez drugą, a otrzymany wynik pomnożyć przez 100%. I oto tak: 400 000 : 500 000 = 0. 8; 0. 8 x100% = 80%.
Im większy wniesiemy wkład własny na inwestycję, tym lepsze warunki kredytowe prawdopodobnie zaproponuje nam bank. Im większy wkład własny, tym mniejsza wartość LTv. W związku z tym niska wartość tego wskaźnika zagwarantuje nam niższy koszt całkowity kredytu. W rzeczywistości teza ta znajduje potwierdzenie. Im większy wniesiemy wkład własny tym mniejszy będzie współczynnik a tym samym na niższą marżę powinien zgodzić się bank. Inwestycja bowiem będzie mniej ryzykowna w oczach kredytodawcy. A im mniejsza marża, tym niższy koszt całego kredytu hipotecznego.