Projektowanie logo dla firm
Każda firma, której zależy na prężnym działaniu na rynku, okraszonym wieloma sukcesami musi mieć swój charakterystyczny znak, łatwy do zapamiętania i kojarzony tylko i wyłącznie z tą, a nie
Sukces strony internetowej - reklama w sieci. Strony responsywne, pozycjonowanie Katowice
To, czy uda się wyciągnąć stronę internetową na sam szczyt wyników wyszukiwania zależy od bardzo wielu czynników. W najgorszej
Reklama w sieci - strony responsywne, pozycjonowanie Katowice
Jesteś właścicielem firmy i postanowiłeś stworzyć stronę internetową, która będzie prezentowałam twoim klientom ofertę? Masz nadzieję, że dzięki temu więcej
Ulotki reklamowe w nietypowych formatach
Ulotki reklamowe to jedna z najpopularniejszych a o za tym idzie najskuteczniejszych metod promowania swojego produktu czy usługi. Takie ulotki mają przede wszystkim zachęcić potencjalnego
Kursy pozycjonowania
Bo jakiś czas, cyklicznie odbywają się kursy i szkolenia pod tytułem pozycjonowanie stron w Rumi . Jest to jedna z mniejszych miejscowości w których owe kursy się odbywają, jednak przy każdej edycji
Szkolenia z optymalizacji stron internetowych - szkolenia SEM i SEO Gdynia, Gdańsk
Wyszukiwarki internetowe stworzone przez gigantów na rynku mają swoje własne, bardzo skomplikowane algorytmy na podstawie których układają
Usługi informatyczne. Zaprojektowanie i budowa strony internetowej. Tworzenie sklepów internetowych Gdańsk
Szukasz osoby, która pomoże Ci rozwinąć się w świecie informatycznym i stanie się twoim doradcą w sprawach związanych

Co to jest wskaźnik LTV

Maj 13, 2018 przez

Co to jest wskaźnik LTV

LTV to wskaźnik określający wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia. Wskaźnik ten może zmieniać się wraz z upływem czasu, ze względu na zmianę wartości nieruchomości i zmniejszanie się kwoty kredytu.

wskaźnik LTV

Jednym z powszechnie stosowanych w bankowości przelicznikiem, jaki pomaga w ocenie ryzyka kredytowego danej inwestycji finansowej jest wskaźnik LTV.
Rozwinięcie skrótu „Loan to Value”, to dosłownie „Kredyt do Wartości”. Chodzi tu o stosunek wysokość kredytu do wartości jego zabezpieczenia. Pokazuje on zatem, jak się ma ilość pożyczanych od banku pieniędzy do rzeczywistej wartości nabywanej hipoteki.
W obecnych czasach ciężko aby LTV było równe 100%, czyli o kwotę kredytu równą wartości nieruchomości. Współczesne banki nie udzielają bowiem kredytów, które pokryją cały koszt zakupu hipoteki. A zatem oznacza to konieczność wniesienia wkładu własnego.

współczynnik ltv

Aby wyliczyć współczynnik LTV. dla danej inwestycji musimy znać kwotę kredytu, czyli sumę pieniędzy, jaką zamierzamy pożyczyć od banku, oraz wartość nieruchomości, jaką zamierzamy nabyć i która jednocześnie stanowić będzie jego zabezpieczenie. Jeżeli pożyczamy od banku na przykład 400 000 zł, a wartość inwestycji wynosi 500 000zł, obliczając ten wskaźnik, musimy podzielić pierwszą wartość przez drugą, a otrzymany wynik pomnożyć przez 100%. I oto tak: 400 000 : 500 000 = 0. 8; 0. 8 x100% = 80%.
Im większy wniesiemy wkład własny na inwestycję, tym lepsze warunki kredytowe prawdopodobnie zaproponuje nam bank. Im większy wkład własny, tym mniejsza wartość LTv. W związku z tym niska wartość tego wskaźnika zagwarantuje nam niższy koszt całkowity kredytu. W rzeczywistości teza ta znajduje potwierdzenie. Im większy wniesiemy wkład własny tym mniejszy będzie współczynnik a tym samym na niższą marżę powinien zgodzić się bank. Inwestycja bowiem będzie mniej ryzykowna w oczach kredytodawcy. A im mniejsza marża, tym niższy koszt całego kredytu hipotecznego.