Parasole z nadrukiem - parasole reklamowe Warszawa
Gadżety reklamowe stanowią dobre rozwiązanie przyciągające klientów. Są interesujące dla klientów, ze względu na ich względy praktyczne, a po drugie używane przez nich
Jak sprawdzić ip komputera ?
Każdy komputer, laptop czy inne urządzenie ma swój adres ip, który pomoże go namierzyć, dzięki takiemu adresowi możemy dowiedzieć się kto wysłał daną wiadomość lub wykonał inną czynność z
Pozycjonowanie stron internetowych w wyszukiwarkach
Pozycjonowanie stron internetowych w wyszukiwarkach bardzo często określane jest także terminem SEO jest niezwykle długotrwałym procesem. Głównym owocem tego całego
Szkolenie dla Ciebie. Szkolenia marketing internetowy - reklama adwords Warszawa
Jesteś osobą, która od lat interesowała się pracą z komputerami, jednak nigdy nie wykonywała zleceń w tym temacie? Chciałbyś rozwinąć swoje
Ulotki reklamowe w nietypowych formatach
Ulotki reklamowe to jedna z najpopularniejszych a o za tym idzie najskuteczniejszych metod promowania swojego produktu czy usługi. Takie ulotki mają przede wszystkim zachęcić potencjalnego
Usługi informatyczne. Zakładanie, tworzenie strony internetowej responsywnej - cena pozycjonowania w Gdańsku
Jesteś właścicielem strony internetowej, która jednak nie przynosi Ci takich efektów jakich oczekujesz ? Chciałbyś,
Pendrive reklamowy - pendrvie z logo
Nie od dziś wiadomo, że Polacy uwielbiają gadżety. Tę słabość możemy wykorzystać promując nasz biznes. Gadżety promocyjne z nadrukowanym logo czy też nazwą firmy sprawdzą się idealnie

Co to jest wskaźnik LTV

Maj 13, 2018 przez

Co to jest wskaźnik LTV

LTV to wskaźnik określający wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia. Wskaźnik ten może zmieniać się wraz z upływem czasu, ze względu na zmianę wartości nieruchomości i zmniejszanie się kwoty kredytu.

wskaźnik LTV

Jednym z powszechnie stosowanych w bankowości przelicznikiem, jaki pomaga w ocenie ryzyka kredytowego danej inwestycji finansowej jest wskaźnik LTV.
Rozwinięcie skrótu „Loan to Value”, to dosłownie „Kredyt do Wartości”. Chodzi tu o stosunek wysokość kredytu do wartości jego zabezpieczenia. Pokazuje on zatem, jak się ma ilość pożyczanych od banku pieniędzy do rzeczywistej wartości nabywanej hipoteki.
W obecnych czasach ciężko aby LTV było równe 100%, czyli o kwotę kredytu równą wartości nieruchomości. Współczesne banki nie udzielają bowiem kredytów, które pokryją cały koszt zakupu hipoteki. A zatem oznacza to konieczność wniesienia wkładu własnego.

współczynnik ltv

Aby wyliczyć współczynnik LTV. dla danej inwestycji musimy znać kwotę kredytu, czyli sumę pieniędzy, jaką zamierzamy pożyczyć od banku, oraz wartość nieruchomości, jaką zamierzamy nabyć i która jednocześnie stanowić będzie jego zabezpieczenie. Jeżeli pożyczamy od banku na przykład 400 000 zł, a wartość inwestycji wynosi 500 000zł, obliczając ten wskaźnik, musimy podzielić pierwszą wartość przez drugą, a otrzymany wynik pomnożyć przez 100%. I oto tak: 400 000 : 500 000 = 0. 8; 0. 8 x100% = 80%.
Im większy wniesiemy wkład własny na inwestycję, tym lepsze warunki kredytowe prawdopodobnie zaproponuje nam bank. Im większy wkład własny, tym mniejsza wartość LTv. W związku z tym niska wartość tego wskaźnika zagwarantuje nam niższy koszt całkowity kredytu. W rzeczywistości teza ta znajduje potwierdzenie. Im większy wniesiemy wkład własny tym mniejszy będzie współczynnik a tym samym na niższą marżę powinien zgodzić się bank. Inwestycja bowiem będzie mniej ryzykowna w oczach kredytodawcy. A im mniejsza marża, tym niższy koszt całego kredytu hipotecznego.